Economia/ Il mercato immobiliare nella città di Campobasso nell’ anno 2021

A cura di Dina d’Onofrio Caccavaio – Presidente Regionale della F.I.M.A.A. MOLISE (Federazione Italiana Mediatori Agenti di Affari)

CONSIGLIERE NAZIONALE CONFAPPI (Confederazione Piccola Proprietà Immobiliare)

Componente COMITATO CONSULTIVO TECNICO per la Provincia di Campobasso dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare ( OMI).

STATISTICHE MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE-città di CAMPOBASSO anno 2021 (dati rilevati il 3 giugno 2022)

Pubblicazioni OMI

 Nell’anno 2021 il mercato immobiliare nella città di Campobasso ha registrato n. 569 transazioni normalizzate (ciò significa che se di una unità immobiliare è compravenduta una frazione di quota di proprietà, ad esempio il 50%, essa non è contata come una transazione ma come 0,5 transazioni) evidenziando una variazione del +26,9 % rispetto all’anno 2020.(transazioni :420 nel 2017- 447 nel 2018- 435 nel 2019 – 50 nel 2020)

.A livello regionale la superficie media per unità residenziale oggetto di compravendita è rappresentata da mq 108,4 m2

 In Campobasso sono stati compravenduti n. 38 monolocali- bilocali, (32 nel 2017- 32 nel 2018-34 NEL 2019 – 36 nel 2020) – n. 116 piccole abitazioni-da 50 fino a 85 mq- (92 nel 2017- 86 nel 2018-80 NEL 2019 -89 nel 2020 – )n. 168 abitazioni medio-piccole -da 85 fino a 115 mq- (122 nel 2017- 142 nel 2018- 134 NEL 2019- 104 nel 2020 ), n.131 abitazioni grandi -da 115 fino a 145 mq- (98 nel 2017- 108 nel 2018- 109 NEL 2019 – 135 nel 2020), n.116 abitazioni oltre mq 145 (76 nel 2017- 80 nel 2018 – 77 NEL 2019- 85 nel 2020).

 Se consideriamo la città di Campobasso divisa per zone OMI (la zona OMI è una porzione continua del territorio comunale che riflette un comparto omogeneo del mercato immobiliare locale, nel quale si registra uniformità di apprezzamento per condizioni economiche e socio-ambientali), le compravendite sono distribuite nel seguente modo:

 -B1 (centro cittadino commerciale ed amministrativo) n. 50 (32 nel 2017- 30 nel 2018- 40 NEL 2019- 46 nel2021) di transazioni normalizzate

 -B3 (centro storico) n. 39 (25 nel 2017- 27 nel 2018- 39 NEL 2019 – 27 nel 2020)

 -B5 (zona centrale a valle di via Roma) n. 16 (22 nel 2017- 21 nel 2018-21 NEL 2019- 15 nel 2020)

 -C1 (zona di prima espansione tra via Duca D’Aosta e viale Manzoni) n. 44 (32 nel 2017- 43 nel 2018- 45 NEL 2019- 46 nel 2020)

 -C2 (zona di prima espansione sviluppata tra via Vico, via XXIV Maggio e via Tiberio) n.133 (102 nel 2017 111 nel 2018- 96 NEL 2019- 119 nel 2020)

 -D1 (quartiere Vazzieri, zona universitaria e Contrada Cese) n. 85 (.70 nel 2017- 65 nel 201845 – 47 NEL 2019-78 nel 2020 )

 -D2 (quartiere San Giovanni, Colle Dell’Orso, C.E.P. e Contrada Sant’Antonio Dei Lazzari) n.109 (85 nel 2017- 98 nel 2018- 101 NEL 2019- 70 nel 2020)

 -D5 (Contrada Macchie, Colle Delle Api, Zona Industriale) n.60 (26 nel 2017- 20 nel 2018- 19 NEL 2019- 20 nel 2020)

 -E3 (Frazione di S.Stefano) n. 4 (2 nel 2017- 2 nel 2018- 0 NEL 2019 -1nel 2020)

 -R2 (restante parte del territorio comunale) n.29 (16 nel 2017- 28 nel 2018- 17 NEL 2019- 22 nel 2020)

Dina d’Onofrio

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