Campobasso/ Flessione nel mercato immobiliare

Il mercato immobiliare è un segnalatore chiaro della situazione economica di un territorio e le statistiche specifiche degli osservatori a tema possono dare un quadro chiaro della situazione. Per questo motivo riceviamo e volentieri pubblichiamo, un report sulla situazione a Campobasso, a cura di Dina d’Onofrio Caccavaio – Presidente Regionale della F.I.M.A.A. MOLISE (Federazione Italiana Mediatori Agenti di Affari) e già Consigliere Nazionale F.I.M.A.A.

Statistiche mercato immobiliare residenziale-Campobasso anno 2017 (dati rilevati il 1° giugno 2018)

 Nell’anno 2017 il mercato immobiliare nella città di Campobasso ha registrato n. 420 (488 nel 2016) transazioni normalizzate (ciò significa che se di una unità immobiliare è compravenduta una frazione di quota di proprietà, ad esempio il 50%, essa non è contata come una transazione ma come 0,5 transazioni) evidenziando una flessione del 7.3% rispetto all’anno 2016.

 La superficie media per unità residenziale oggetto di compravendita è rappresentata da mq 116,7.

 In Campobasso sono stati compravenduti n.32 monolocali, n.92 piccole abitazioni (da 50 fino a 85 mq), n. 122 abitazioni medio-piccole (da 85 fino a 115 mq), n. 98 abitazioni grandi (da 115 fino a 145 mq), n. 76 abitazioni oltre mq 145.

 Se consideriamo la città di Campobasso divisa per zone OMI (la zona OMI è una porzione continua del territorio comunale che riflette un comparto omogeneo del mercato immobiliare locale, nel quale si registra uniformità di apprezzamento per condizioni economiche e socio-ambientali), le compravendite sono distribuite nel seguente modo:

 -B1 (centro cittadino commerciale ed amministrativo) n. 32 (33 nel 2016) di transazioni normalizzate

 -B3 (centro storico) n. 25 (17 nel 2016)

 -B5 (zona centrale a valle di via Roma) n. 22 (17 nel 2016)

 -C1 (zona di prima espansione tra via Duca D’Aosta e viale Manzoni) n. 32 (44 nel 2016)

 -C2 (zona di prima espansione sviluppata tra via Vico, via XXIV Maggio e via Tiberio) n.102 (106 nel 2016)

 -D1 (quartiere Vazzieri, zona universitaria e Contrada Cese) n.70 (106 nel 2016)

 -D2 (quartiere San Giovanni, Colle Dell’Orso, C.E.P. e Contrada Sant’Antonio Dei Lazzari) n.86 (103 nel 2016)

 -D5 (Contrada Macchie, Colle Delle Api, Zona Industriale) n.26 (20 nel 2016

 -E3 (Frazione di S.Stefano) n.2 (3 nel 2016)

 -R2 (restante parte del territorio comunale) n.16 (21 nel 2016)

 -Nd (non definite) n.8 (18 nel 2016)

 Dina d’Onofrio

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