Parla Sergio Ferretti, Presidente della Faimo, Federazione Amministratori Immobiliari Molise, e socio fondatore di Confmolise Impresa

Il nuovo Governo tecnico di unità nazionale, presieduto da Mario Monti e sostenuto col consenso del 90% delle forze politiche parlamentari, sta varando una serie di “ manovre” non condivide dai cittadini, e che anzi stanno creando una serie di proteste e scioperi che aumentano i disagi già in essere.Le aziende sono in crisi, aumenta l’Iva, torna l’Ici (ora Imu), il gasolio rincara, ma se spostiamo la nostra attenzione sui cittadini e non sulle imprese cosa scopriamo? Che le famiglie italiane sono sempre più indebitate e molte non riescono a far fronte a spese quotidiane. Cerchiamo di capire con il dottor Sergio Ferretti, Presidente della Faimo e socio fondatore della Confmolise Impresa, quali possono essere anche le difficoltà quotidiane, che riscontra nella sua attività di amministratore di condomini.
Dottor Ferretti lei è Presidente della Faimo, sezione provinciale di Campobasso. Cos’è la Faimo?
“La F.A.I.MO., Federazione Amministratori Immobiliari Molise, si è costituita nel 2007 ad opera di alcuni amministratori di condominio operanti nella regione Molise. La F.A.I.MO. è un’associazione senza fini di lucro, che conta tra i suoi iscritti ben 30 professionisti del settore immobiliare. L’associazione nasce ed opera nella regione Molise con l’intento di migliorare il rapporto tra i professionisti del settore ed i condomini”.
Cosa  pensa della Manovra Monti?
“Vede, la crisi di cui si parla, i disagi, sono effetti della crisi preesistente alla Manovra Monti. Oggi però le cose sono state accentuate, l’impoverimento delle famiglie è aumentato”.
Nel suo lavoro quali problematiche ha riscontrato?
“L’amministratore condominiale svolge numerosi compiti, complessi e delicati. L’amministratore deve applicare le delibere dell’assemblea e curare l’osservanza del regolamento di condominio. Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini, riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni, compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio. Ciò che sto riscontrando sono le difficoltà economiche di molti condomini nel pagamento delle quote condominiali. Ultimamente non c’è più puntualità nei pagamenti e addirittura siamo tornati, in qualche caso, alle cambiali, ai pagherò”.
Lei è anche uno dei soci fondatori della Confmolise Impresa, come mai questa decisione?
“La decisione scaturisce proprio dal momento di difficoltà, dalla consapevolezza di non essere rappresentati adeguatamente. Prima ero associato della Confcommercio e, dalla conseguente volontà di creare un organismo aggregativo di ascolto, di presa di coscienza delle problematiche di tutti i settori del tessuto regionale, di unire le voci e cercare un dialogo con le istituzioni, ho aderito alla costituzione della Confmolise Impresa: si tratta di un organo dove poter discutere liberamente e che lascia la politica al di fuori”.
Come vi rapportare ai soci e cosa state pensando di approntare per il prossimo futuro?
“Come le dicevo, Confmolise è aperta a tutti, imprenditori, artigiani, associazioni. Stiamo ascoltando e interloquendo con diverse categorie di settore, stilando protocolli d’intesa, proprio perché abbiamo bisogno di unirci, di capire le reali condizioni in cui versa l’economia della nostra regione e poi presentarci a voce univoca da chi di dovere. Le prossime iniziative saranno sicuramente quelle di continuare a confrontarci a livello regionale e poi manifestare, ma in maniera pacifica, quelle che sono le difficoltà dei lavoratori, imprenditori, associazioni molisane”.
A proposito di manifestazioni cosa pensa della recente protesta dei tir, che ha interessato anche la nostra regione?
“Ribadisco, la protesta deve essere pacifica: ritengo che manifestare contro il caro gasolio sia stata una scelta giusta, che oltre a manifestare la situazione degli autotrasportatori ha messo in luce anche la concorrenza di prodotti stranieri a quelli locali. Forse ci sarebbe voluta maggiore organizzazione, ma resta il fatto che l’opinione pubblica ha comunque appoggiato la protesta in tutta Italia, seppure ci sono stati disagi per i cittadini”.
In conclusione cosa si sente di dire ai tanti soci della Confmolise Impresa?
“Sicuramente il periodo non è dei più felici, ma la nostra intenzione è quella di unirci, di compattarci, di presentare una richiesta precisa ed univoca, e magari presentare anche delle proposte, alle Istituzioni, perché l’economia di questa regione torni ad essere fiorente”.
MDL