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Anche il Molise, come altre 14 Regioni Italiane, ha adottato una Legge che prevede interventi per il recupero dei sottotetti, dei locali seminterrati, interrati e dei porticati.
La Legge Regionale n°25 - "Interventi per il recupero dei sottotetti, dei locali interrati e seminterrati e dei porticati" – è stata approvata dal Consiglio regionale del Molise nella seduta del 18 luglio c.a., <proponente il Consigliere Rosario De Matteis – relatore il Consigliere Adelmo Berardo> ed ha la finalità prioritaria di contenere il consumo di nuovo territorio e, di concerto, favorire la messa in opera di interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici.
In verità già nel 2002 il Consigliere De Matteis aveva presentato una proposta di Legge in merito, che era però rimasta giacente presso la competente Commissione consiliare per tutta la passata Legislatura.
In questa circostanza, invece, va dato atto ai componenti della 3^ Commissione permanente presieduta dal Consigliere Adelmo Berardo, di aver celermente portato ad approvazione l’importante provvedimento.
Gli interventi di trasformazione dei suddetti ambienti negli edifici destinati in tutto o in parte a residenza o ad attività commerciale o terziaria, sono consentiti innanzitutto dove gli strumenti urbanistici non ne vietano la ristrutturazione, e prevedono il recupero delle volumetrie dei suddetti ambienti sia per fini residenziali che per soli usi terziari o commerciali.
E’ fatta salva la possibilità da parte dei Comuni di disporre l’esclusione di parti dei propri territori dall’applicazione delle disposizioni della Legge salvaguardando determinate tipologie di edifici messi in relazione a caratteristiche storico-culturali, morfologiche, paesaggisti che ed alla funzionalità urbanistica dei luoghi.
La Legge Regionale n°25 fa emergere, tra i suoi obiettivi, anche l’esigenza di regolarizzare l’ingente patrimonio di sottotetti non utilizzati o utilizzati abusivamente ad uso abitativo, specie nelle grandi città, in quanto non hanno un’altezza minima sufficiente rispetto alle prescrizioni della normativa vigente.
In questo particolare momento di emergenza abitativa, i giovani e in genere i cittadini con redditi medio-bassi non trovano abitazioni in città, oppure devono adattarsi a sostenere spese ingenti, non commisurate alle loro risorse. Ciò concorre a determinare lo spopolamento delle città, secondo un costante trend negativo.
Questa Legge sul recupero dei volumi ricavabili dai sottotetti, dei locali seminterrati ed interrati e dei porticati esistenti, oltre ad avere la finalità di contribuire a risolvere il problema residenziale senza consumo di nuovo territorio e di favorire le opere di adeguamento per il contenimento dei consumi energetici, determina anche una ricaduta in termini di introito economico per i Comuni, grazie agli oneri conseguenti agli interventi di ristrutturazione edilizia previsti da questo nuovo dispositivo legislativo regionale.
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